ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.151.750/mes
ROI7%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,7%
Rent. neta7%
Recupero14,3 años
- Capital invertido
- Gs. 368,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364,8 M | Gs. 25,8 M | — | Gs. 364,8 M | Gs. 22,3 M |
| 2 | Gs. 379,4 M | Gs. 51,6 M | — | Gs. 379,4 M | Gs. 62,7 M |
| 3 | Gs. 394,6 M | Gs. 77,5 M | — | Gs. 394,6 M | Gs. 103,7 M |
| 4 | Gs. 410,4 M | Gs. 103,3 M | — | Gs. 410,4 M | Gs. 145,3 M |
| 5 | Gs. 426,8 M | Gs. 129,1 M | — | Gs. 426,8 M | Gs. 187,6 M |
| 6 | Gs. 443,9 M | Gs. 154,9 M | — | Gs. 443,9 M | Gs. 230,5 M |
| 7 | Gs. 461,6 M | Gs. 180,7 M | — | Gs. 461,6 M | Gs. 274 M |
| 8 | Gs. 480,1 M | Gs. 206,6 M | — | Gs. 480,1 M | Gs. 318,3 M |
| 9 | Gs. 499,3 M | Gs. 232,4 M | — | Gs. 499,3 M | Gs. 363,4 M |
| 10 | Gs. 519,3 M | Gs. 258,2 M | — | Gs. 519,3 M | Gs. 409,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.