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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.312.000/mes
ROI400,8%
Cap rate420,8%
Rent. bruta443%
Rent. neta400,8%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 36,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 36,5 M | Gs. 147,7 M | — | Gs. 36,5 M | Gs. 147,4 M |
| 2 | Gs. 38 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 38 M | Gs. 296,6 M |
| 3 | Gs. 39,5 M | Gs. 443,2 M | — | Gs. 39,5 M | Gs. 445,9 M |
| 4 | Gs. 41,1 M | Gs. 591 M | — | Gs. 41,1 M | Gs. 595,2 M |
| 5 | Gs. 42,7 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 42,7 M | Gs. 744,6 M |
| 6 | Gs. 44,4 M | Gs. 886,5 M | — | Gs. 44,4 M | Gs. 894 M |
| 7 | Gs. 46,2 M | Gs. 1034,2 M | — | Gs. 46,2 M | Gs. 1043,5 M |
| 8 | Gs. 48 M | Gs. 1182 M | — | Gs. 48 M | Gs. 1193,1 M |
| 9 | Gs. 50 M | Gs. 1329,7 M | — | Gs. 50 M | Gs. 1342,8 M |
| 10 | Gs. 52 M | Gs. 1477,4 M | — | Gs. 52 M | Gs. 1492,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.