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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 25.270.950/mes
ROI822,7%
Cap rate863,8%
Rent. bruta909,3%
Rent. neta822,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 36,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 25,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 36,5 M | Gs. 303,3 M | — | Gs. 36,5 M | Gs. 302,9 M |
| 2 | Gs. 38 M | Gs. 606,5 M | — | Gs. 38 M | Gs. 607,6 M |
| 3 | Gs. 39,5 M | Gs. 909,8 M | — | Gs. 39,5 M | Gs. 912,4 M |
| 4 | Gs. 41,1 M | Gs. 1213 M | — | Gs. 41,1 M | Gs. 1217,2 M |
| 5 | Gs. 42,7 M | Gs. 1516,3 M | — | Gs. 42,7 M | Gs. 1522,1 M |
| 6 | Gs. 44,4 M | Gs. 1819,5 M | — | Gs. 44,4 M | Gs. 1827,1 M |
| 7 | Gs. 46,2 M | Gs. 2122,8 M | — | Gs. 46,2 M | Gs. 2132,1 M |
| 8 | Gs. 48 M | Gs. 2426 M | — | Gs. 48 M | Gs. 2437,2 M |
| 9 | Gs. 50 M | Gs. 2729,3 M | — | Gs. 50 M | Gs. 2742,4 M |
| 10 | Gs. 52 M | Gs. 3032,5 M | — | Gs. 52 M | Gs. 3047,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.