ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 16.524.300/mes
ROI5,4%
Cap rate5,6%
Rent. bruta5,9%
Rent. neta5,4%
Recupero18,6 años
- Capital invertido
- Gs. 3686,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 16,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3651,2 M | Gs. 198,3 M | — | Gs. 3651,2 M | Gs. 163,2 M |
| 2 | Gs. 3797,2 M | Gs. 396,6 M | — | Gs. 3797,2 M | Gs. 507,5 M |
| 3 | Gs. 3949,1 M | Gs. 594,9 M | — | Gs. 3949,1 M | Gs. 857,7 M |
| 4 | Gs. 4107,1 M | Gs. 793,2 M | — | Gs. 4107,1 M | Gs. 1214 M |
| 5 | Gs. 4271,4 M | Gs. 991,5 M | — | Gs. 4271,4 M | Gs. 1576,5 M |
| 6 | Gs. 4442,2 M | Gs. 1189,7 M | — | Gs. 4442,2 M | Gs. 1945,7 M |
| 7 | Gs. 4619,9 M | Gs. 1388 M | — | Gs. 4619,9 M | Gs. 2321,7 M |
| 8 | Gs. 4804,7 M | Gs. 1586,3 M | — | Gs. 4804,7 M | Gs. 2704,7 M |
| 9 | Gs. 4996,9 M | Gs. 1784,6 M | — | Gs. 4996,9 M | Gs. 3095,2 M |
| 10 | Gs. 5196,8 M | Gs. 1982,9 M | — | Gs. 5196,8 M | Gs. 3493,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.