ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 24.003.650/mes
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rent. bruta8,6%
Rent. neta7,8%
Recupero12,8 años
- Capital invertido
- Gs. 3686,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 24 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3651,2 M | Gs. 288 M | — | Gs. 3651,2 M | Gs. 252,9 M |
| 2 | Gs. 3797,2 M | Gs. 576,1 M | — | Gs. 3797,2 M | Gs. 687 M |
| 3 | Gs. 3949,1 M | Gs. 864,1 M | — | Gs. 3949,1 M | Gs. 1127 M |
| 4 | Gs. 4107,1 M | Gs. 1152,2 M | — | Gs. 4107,1 M | Gs. 1573 M |
| 5 | Gs. 4271,4 M | Gs. 1440,2 M | — | Gs. 4271,4 M | Gs. 2025,3 M |
| 6 | Gs. 4442,2 M | Gs. 1728,3 M | — | Gs. 4442,2 M | Gs. 2484,2 M |
| 7 | Gs. 4619,9 M | Gs. 2016,3 M | — | Gs. 4619,9 M | Gs. 2949,9 M |
| 8 | Gs. 4804,7 M | Gs. 2304,4 M | — | Gs. 4804,7 M | Gs. 3422,8 M |
| 9 | Gs. 4996,9 M | Gs. 2592,4 M | — | Gs. 4996,9 M | Gs. 3903 M |
| 10 | Gs. 5196,8 M | Gs. 2880,4 M | — | Gs. 5196,8 M | Gs. 4390,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.