ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 26.220.000/mes
ROI8,5%
Cap rate9%
Rent. bruta9,4%
Rent. neta8,5%
Recupero11,7 años
- Capital invertido
- Gs. 3686,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 26,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3651,2 M | Gs. 314,6 M | — | Gs. 3651,2 M | Gs. 279,5 M |
| 2 | Gs. 3797,2 M | Gs. 629,3 M | — | Gs. 3797,2 M | Gs. 740,2 M |
| 3 | Gs. 3949,1 M | Gs. 943,9 M | — | Gs. 3949,1 M | Gs. 1206,7 M |
| 4 | Gs. 4107,1 M | Gs. 1258,6 M | — | Gs. 4107,1 M | Gs. 1679,4 M |
| 5 | Gs. 4271,4 M | Gs. 1573,2 M | — | Gs. 4271,4 M | Gs. 2158,3 M |
| 6 | Gs. 4442,2 M | Gs. 1887,8 M | — | Gs. 4442,2 M | Gs. 2643,8 M |
| 7 | Gs. 4619,9 M | Gs. 2202,5 M | — | Gs. 4619,9 M | Gs. 3136,1 M |
| 8 | Gs. 4804,7 M | Gs. 2517,1 M | — | Gs. 4804,7 M | Gs. 3635,5 M |
| 9 | Gs. 4996,9 M | Gs. 2831,8 M | — | Gs. 4996,9 M | Gs. 4142,4 M |
| 10 | Gs. 5196,8 M | Gs. 3146,4 M | — | Gs. 5196,8 M | Gs. 4656,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.