ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.776.850/mes
ROI9%
Cap rate9,5%
Rent. bruta10%
Rent. neta9%
Recupero11,1 años
- Capital invertido
- Gs. 368,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 365,1 M | Gs. 33,3 M | — | Gs. 365,1 M | Gs. 29,8 M |
| 2 | Gs. 379,7 M | Gs. 66,6 M | — | Gs. 379,7 M | Gs. 77,7 M |
| 3 | Gs. 394,9 M | Gs. 100 M | — | Gs. 394,9 M | Gs. 126,2 M |
| 4 | Gs. 410,7 M | Gs. 133,3 M | — | Gs. 410,7 M | Gs. 175,4 M |
| 5 | Gs. 427,1 M | Gs. 166,6 M | — | Gs. 427,1 M | Gs. 225,1 M |
| 6 | Gs. 444,2 M | Gs. 199,9 M | — | Gs. 444,2 M | Gs. 275,5 M |
| 7 | Gs. 462 M | Gs. 233,3 M | — | Gs. 462 M | Gs. 326,6 M |
| 8 | Gs. 480,5 M | Gs. 266,6 M | — | Gs. 480,5 M | Gs. 378,4 M |
| 9 | Gs. 499,7 M | Gs. 299,9 M | — | Gs. 499,7 M | Gs. 431 M |
| 10 | Gs. 519,7 M | Gs. 333,2 M | — | Gs. 519,7 M | Gs. 484,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.