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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.374.400/mes
ROI11%
Cap rate11,5%
Rent. bruta12,1%
Rent. neta11%
Recupero9,1 años
- Capital invertido
- Gs. 368,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 365,1 M | Gs. 40,5 M | — | Gs. 365,1 M | Gs. 37 M |
| 2 | Gs. 379,7 M | Gs. 81 M | — | Gs. 379,7 M | Gs. 92,1 M |
| 3 | Gs. 394,9 M | Gs. 121,5 M | — | Gs. 394,9 M | Gs. 147,8 M |
| 4 | Gs. 410,7 M | Gs. 162 M | — | Gs. 410,7 M | Gs. 204,1 M |
| 5 | Gs. 427,1 M | Gs. 202,5 M | — | Gs. 427,1 M | Gs. 261 M |
| 6 | Gs. 444,2 M | Gs. 243 M | — | Gs. 444,2 M | Gs. 318,5 M |
| 7 | Gs. 462 M | Gs. 283,4 M | — | Gs. 462 M | Gs. 376,8 M |
| 8 | Gs. 480,5 M | Gs. 323,9 M | — | Gs. 480,5 M | Gs. 435,8 M |
| 9 | Gs. 499,7 M | Gs. 364,4 M | — | Gs. 499,7 M | Gs. 495,5 M |
| 10 | Gs. 519,7 M | Gs. 404,9 M | — | Gs. 519,7 M | Gs. 556 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.