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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.592.100/mes
ROI569,9%
Cap rate598,4%
Rent. bruta629,9%
Rent. neta569,9%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 37 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 17,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 36,7 M | Gs. 211,1 M | — | Gs. 36,7 M | Gs. 210,8 M |
| 2 | Gs. 38,2 M | Gs. 422,2 M | — | Gs. 38,2 M | Gs. 423,3 M |
| 3 | Gs. 39,7 M | Gs. 633,3 M | — | Gs. 39,7 M | Gs. 636 M |
| 4 | Gs. 41,3 M | Gs. 844,4 M | — | Gs. 41,3 M | Gs. 848,6 M |
| 5 | Gs. 42,9 M | Gs. 1055,5 M | — | Gs. 42,9 M | Gs. 1061,4 M |
| 6 | Gs. 44,6 M | Gs. 1266,6 M | — | Gs. 44,6 M | Gs. 1274,2 M |
| 7 | Gs. 46,4 M | Gs. 1477,7 M | — | Gs. 46,4 M | Gs. 1487,1 M |
| 8 | Gs. 48,3 M | Gs. 1688,8 M | — | Gs. 48,3 M | Gs. 1700,1 M |
| 9 | Gs. 50,2 M | Gs. 1899,9 M | — | Gs. 50,2 M | Gs. 1913,1 M |
| 10 | Gs. 52,2 M | Gs. 2111,1 M | — | Gs. 52,2 M | Gs. 2126,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.