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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.515.550/mes
ROI3,4%
Cap rate3,5%
Rent. bruta3,7%
Rent. neta3,4%
Recupero29,7 años
- Capital invertido
- Gs. 3749,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,1 M | Gs. 126,2 M | — | Gs. 3714,1 M | Gs. 90,5 M |
| 2 | Gs. 3862,7 M | Gs. 252,4 M | — | Gs. 3862,7 M | Gs. 365,2 M |
| 3 | Gs. 4017,2 M | Gs. 378,6 M | — | Gs. 4017,2 M | Gs. 645,9 M |
| 4 | Gs. 4177,9 M | Gs. 504,7 M | — | Gs. 4177,9 M | Gs. 932,8 M |
| 5 | Gs. 4345 M | Gs. 630,9 M | — | Gs. 4345 M | Gs. 1226,1 M |
| 6 | Gs. 4518,8 M | Gs. 757,1 M | — | Gs. 4518,8 M | Gs. 1526,1 M |
| 7 | Gs. 4699,6 M | Gs. 883,3 M | — | Gs. 4699,6 M | Gs. 1833 M |
| 8 | Gs. 4887,5 M | Gs. 1009,5 M | — | Gs. 4887,5 M | Gs. 2147,2 M |
| 9 | Gs. 5083 M | Gs. 1135,7 M | — | Gs. 5083 M | Gs. 2468,9 M |
| 10 | Gs. 5286,4 M | Gs. 1261,9 M | — | Gs. 5286,4 M | Gs. 2798,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.