ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.692.500/mes
ROI278,2%
Cap rate292,1%
Rent. bruta307,5%
Rent. neta278,2%
Recupero0,4 años
- Capital invertido
- Gs. 37,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 37,1 M | Gs. 104,3 M | — | Gs. 37,1 M | Gs. 104 M |
| 2 | Gs. 38,6 M | Gs. 208,6 M | — | Gs. 38,6 M | Gs. 209,7 M |
| 3 | Gs. 40,2 M | Gs. 312,9 M | — | Gs. 40,2 M | Gs. 315,6 M |
| 4 | Gs. 41,8 M | Gs. 417,2 M | — | Gs. 41,8 M | Gs. 421,5 M |
| 5 | Gs. 43,5 M | Gs. 521,6 M | — | Gs. 43,5 M | Gs. 527,5 M |
| 6 | Gs. 45,2 M | Gs. 625,9 M | — | Gs. 45,2 M | Gs. 633,5 M |
| 7 | Gs. 47 M | Gs. 730,2 M | — | Gs. 47 M | Gs. 739,7 M |
| 8 | Gs. 48,9 M | Gs. 834,5 M | — | Gs. 48,9 M | Gs. 845,9 M |
| 9 | Gs. 50,8 M | Gs. 938,8 M | — | Gs. 50,8 M | Gs. 952,1 M |
| 10 | Gs. 52,9 M | Gs. 1043,1 M | — | Gs. 52,9 M | Gs. 1058,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.