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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 23.750.000/mes
ROI753.968,3%
Cap rate791.666,7%
Rent. bruta833.333,3%
Rent. neta753.968,3%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 37,8 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 23,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 37,4 k | Gs. 285 M | — | Gs. 37,4 k | Gs. 285 M |
| 2 | Gs. 38,9 k | Gs. 570 M | — | Gs. 38,9 k | Gs. 570 M |
| 3 | Gs. 40,5 k | Gs. 855 M | — | Gs. 40,5 k | Gs. 855 M |
| 4 | Gs. 42,1 k | Gs. 1140 M | — | Gs. 42,1 k | Gs. 1140 M |
| 5 | Gs. 43,8 k | Gs. 1425 M | — | Gs. 43,8 k | Gs. 1425 M |
| 6 | Gs. 45,6 k | Gs. 1710 M | — | Gs. 45,6 k | Gs. 1710 M |
| 7 | Gs. 47,4 k | Gs. 1995 M | — | Gs. 47,4 k | Gs. 1995 M |
| 8 | Gs. 49,3 k | Gs. 2280 M | — | Gs. 49,3 k | Gs. 2280 M |
| 9 | Gs. 51,2 k | Gs. 2565 M | — | Gs. 51,2 k | Gs. 2565 M |
| 10 | Gs. 53,3 k | Gs. 2850 M | — | Gs. 53,3 k | Gs. 2850 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.