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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.480.409/mes
ROI787,4%
Cap rate826,8%
Rent. bruta870,3%
Rent. neta787,4%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 3,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3,7 M | Gs. 29,8 M | — | Gs. 3,7 M | Gs. 29,7 M |
| 2 | Gs. 3,9 M | Gs. 59,5 M | — | Gs. 3,9 M | Gs. 59,6 M |
| 3 | Gs. 4 M | Gs. 89,3 M | — | Gs. 4 M | Gs. 89,6 M |
| 4 | Gs. 4,2 M | Gs. 119,1 M | — | Gs. 4,2 M | Gs. 119,5 M |
| 5 | Gs. 4,4 M | Gs. 148,8 M | — | Gs. 4,4 M | Gs. 149,4 M |
| 6 | Gs. 4,6 M | Gs. 178,6 M | — | Gs. 4,6 M | Gs. 179,4 M |
| 7 | Gs. 4,7 M | Gs. 208,4 M | — | Gs. 4,7 M | Gs. 209,3 M |
| 8 | Gs. 4,9 M | Gs. 238,1 M | — | Gs. 4,9 M | Gs. 239,3 M |
| 9 | Gs. 5,1 M | Gs. 267,9 M | — | Gs. 5,1 M | Gs. 269,2 M |
| 10 | Gs. 5,3 M | Gs. 297,6 M | — | Gs. 5,3 M | Gs. 299,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.