ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.799.622/mes
ROI8,9%
Cap rate9,3%
Rent. bruta9,8%
Rent. neta8,9%
Recupero11,3 años
- Capital invertido
- Gs. 378 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 33,6 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 30 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 67,2 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 78,6 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 100,8 M | — | Gs. 405 M | Gs. 127,7 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 134,4 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 177,5 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 168 M | — | Gs. 438 M | Gs. 228 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 201,6 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 279,1 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 235,2 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 330,9 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 268,8 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 383,4 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 302,4 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 436,8 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 336 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 490,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.