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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.510.125/mes
ROI14,3%
Cap rate15%
Rent. bruta15,8%
Rent. neta14,3%
Recupero7 años
- Capital invertido
- Gs. 378 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 54,1 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 50,5 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 108,2 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 119,6 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 162,4 M | — | Gs. 405 M | Gs. 189,3 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 216,5 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 259,6 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 270,6 M | — | Gs. 438 M | Gs. 330,6 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 324,7 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 402,2 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 378,9 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 474,6 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 433 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 547,7 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 487,1 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 621,5 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 541,2 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 696,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.