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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.110.197/mes
ROI19,4%
Cap rate20,4%
Rent. bruta21,4%
Rent. neta19,4%
Recupero5,2 años
- Capital invertido
- Gs. 378 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 73,3 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 69,7 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 158 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 220 M | — | Gs. 405 M | Gs. 246,9 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 293,3 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 336,4 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 366,6 M | — | Gs. 438 M | Gs. 426,6 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 439,9 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 517,4 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 513,3 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 609 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 586,6 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 701,3 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 659,9 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 794,3 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 733,2 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 888,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.