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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 378,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 374,6 M | Gs. -3,6 M |
| 2 | Gs. 389,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 389,5 M | Gs. 11,4 M |
| 3 | Gs. 405,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 405,1 M | Gs. 27 M |
| 4 | Gs. 421,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,3 M | Gs. 43,2 M |
| 5 | Gs. 438,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 438,2 M | Gs. 60 M |
| 6 | Gs. 455,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 455,7 M | Gs. 77,5 M |
| 7 | Gs. 473,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,9 M | Gs. 95,8 M |
| 8 | Gs. 492,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 492,9 M | Gs. 114,7 M |
| 9 | Gs. 512,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 512,6 M | Gs. 134,4 M |
| 10 | Gs. 533,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 533,1 M | Gs. 155 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.