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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 37,8 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 37,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 37,5 mil M | Gs. -360,2 M |
| 2 | Gs. 39 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 39 mil M | Gs. 1138,1 M |
| 3 | Gs. 40,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 40,5 mil M | Gs. 2696,3 M |
| 4 | Gs. 42,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 42,1 mil M | Gs. 4316,8 M |
| 5 | Gs. 43,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 43,8 mil M | Gs. 6002,1 M |
| 6 | Gs. 45,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 45,6 mil M | Gs. 7754,8 M |
| 7 | Gs. 47,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 47,4 mil M | Gs. 9577,6 M |
| 8 | Gs. 49,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 49,3 mil M | Gs. 11,5 mil M |
| 9 | Gs. 51,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 51,3 mil M | Gs. 13,4 mil M |
| 10 | Gs. 53,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 53,3 mil M | Gs. 15,5 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.