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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 3781,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3745,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3745,6 M | Gs. -36 M |
| 2 | Gs. 3895,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3895,4 M | Gs. 113,8 M |
| 3 | Gs. 4051,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4051,2 M | Gs. 269,6 M |
| 4 | Gs. 4213,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4213,3 M | Gs. 431,7 M |
| 5 | Gs. 4381,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4381,8 M | Gs. 600,2 M |
| 6 | Gs. 4557,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4557,1 M | Gs. 775,5 M |
| 7 | Gs. 4739,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4739,4 M | Gs. 957,8 M |
| 8 | Gs. 4929 M | Gs. 0 | — | Gs. 4929 M | Gs. 1147,3 M |
| 9 | Gs. 5126,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5126,1 M | Gs. 1344,5 M |
| 10 | Gs. 5331,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5331,2 M | Gs. 1549,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.