ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.504.850/mes
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rent. bruta4,4%
Rent. neta3,9%
Recupero25,4 años
- Capital invertido
- Gs. 3807 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3770,8 M | Gs. 150,1 M | — | Gs. 3770,8 M | Gs. 113,8 M |
| 2 | Gs. 3921,6 M | Gs. 300,1 M | — | Gs. 3921,6 M | Gs. 414,7 M |
| 3 | Gs. 4078,5 M | Gs. 450,2 M | — | Gs. 4078,5 M | Gs. 721,6 M |
| 4 | Gs. 4241,6 M | Gs. 600,2 M | — | Gs. 4241,6 M | Gs. 1034,8 M |
| 5 | Gs. 4411,3 M | Gs. 750,3 M | — | Gs. 4411,3 M | Gs. 1354,5 M |
| 6 | Gs. 4587,7 M | Gs. 900,3 M | — | Gs. 4587,7 M | Gs. 1681 M |
| 7 | Gs. 4771,2 M | Gs. 1050,4 M | — | Gs. 4771,2 M | Gs. 2014,6 M |
| 8 | Gs. 4962,1 M | Gs. 1200,5 M | — | Gs. 4962,1 M | Gs. 2355,5 M |
| 9 | Gs. 5160,6 M | Gs. 1350,5 M | — | Gs. 5160,6 M | Gs. 2704,1 M |
| 10 | Gs. 5367 M | Gs. 1500,6 M | — | Gs. 5367 M | Gs. 3060,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.