ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.300.000/mes
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rent. bruta4,6%
Rent. neta4,2%
Recupero23,9 años
- Capital invertido
- Gs. 3807 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3770,8 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 3770,8 M | Gs. 123,3 M |
| 2 | Gs. 3921,6 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 3921,6 M | Gs. 433,8 M |
| 3 | Gs. 4078,5 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 4078,5 M | Gs. 750,2 M |
| 4 | Gs. 4241,6 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 4241,6 M | Gs. 1073 M |
| 5 | Gs. 4411,3 M | Gs. 798 M | — | Gs. 4411,3 M | Gs. 1402,2 M |
| 6 | Gs. 4587,7 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 4587,7 M | Gs. 1738,3 M |
| 7 | Gs. 4771,2 M | Gs. 1117,2 M | — | Gs. 4771,2 M | Gs. 2081,4 M |
| 8 | Gs. 4962,1 M | Gs. 1276,8 M | — | Gs. 4962,1 M | Gs. 2431,9 M |
| 9 | Gs. 5160,6 M | Gs. 1436,4 M | — | Gs. 5160,6 M | Gs. 2789,9 M |
| 10 | Gs. 5367 M | Gs. 1596 M | — | Gs. 5367 M | Gs. 3156 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.