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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.300.250/mes
ROI3,6%
Cap rate3,7%
Rent. bruta3,9%
Rent. neta3,6%
Recupero28,1 años
- Capital invertido
- Gs. 3813,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3777,1 M | Gs. 135,6 M | — | Gs. 3777,1 M | Gs. 99,3 M |
| 2 | Gs. 3928,2 M | Gs. 271,2 M | — | Gs. 3928,2 M | Gs. 386 M |
| 3 | Gs. 4085,3 M | Gs. 406,8 M | — | Gs. 4085,3 M | Gs. 678,7 M |
| 4 | Gs. 4248,7 M | Gs. 542,4 M | — | Gs. 4248,7 M | Gs. 977,7 M |
| 5 | Gs. 4418,6 M | Gs. 678 M | — | Gs. 4418,6 M | Gs. 1283,3 M |
| 6 | Gs. 4595,4 M | Gs. 813,6 M | — | Gs. 4595,4 M | Gs. 1595,6 M |
| 7 | Gs. 4779,2 M | Gs. 949,2 M | — | Gs. 4779,2 M | Gs. 1915 M |
| 8 | Gs. 4970,4 M | Gs. 1084,8 M | — | Gs. 4970,4 M | Gs. 2241,8 M |
| 9 | Gs. 5169,2 M | Gs. 1220,4 M | — | Gs. 5169,2 M | Gs. 2576,2 M |
| 10 | Gs. 5376 M | Gs. 1356 M | — | Gs. 5376 M | Gs. 2918,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.