ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 21.192.600/mes
ROI6,7%
Cap rate7%
Rent. bruta7,4%
Rent. neta6,7%
Recupero15 años
- Capital invertido
- Gs. 3813,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 21,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3777,1 M | Gs. 254,3 M | — | Gs. 3777,1 M | Gs. 218 M |
| 2 | Gs. 3928,2 M | Gs. 508,6 M | — | Gs. 3928,2 M | Gs. 623,4 M |
| 3 | Gs. 4085,3 M | Gs. 762,9 M | — | Gs. 4085,3 M | Gs. 1034,8 M |
| 4 | Gs. 4248,7 M | Gs. 1017,2 M | — | Gs. 4248,7 M | Gs. 1452,5 M |
| 5 | Gs. 4418,6 M | Gs. 1271,6 M | — | Gs. 4418,6 M | Gs. 1876,8 M |
| 6 | Gs. 4595,4 M | Gs. 1525,9 M | — | Gs. 4595,4 M | Gs. 2307,9 M |
| 7 | Gs. 4779,2 M | Gs. 1780,2 M | — | Gs. 4779,2 M | Gs. 2746 M |
| 8 | Gs. 4970,4 M | Gs. 2034,5 M | — | Gs. 4970,4 M | Gs. 3191,5 M |
| 9 | Gs. 5169,2 M | Gs. 2288,8 M | — | Gs. 5169,2 M | Gs. 3644,6 M |
| 10 | Gs. 5376 M | Gs. 2543,1 M | — | Gs. 5376 M | Gs. 4105,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.