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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.967.050/mes
ROI2,8%
Cap rate3%
Rent. bruta3,1%
Rent. neta2,8%
Recupero35,4 años
- Capital invertido
- Gs. 3813,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3777,1 M | Gs. 107,6 M | — | Gs. 3777,1 M | Gs. 71,3 M |
| 2 | Gs. 3928,2 M | Gs. 215,2 M | — | Gs. 3928,2 M | Gs. 330 M |
| 3 | Gs. 4085,3 M | Gs. 322,8 M | — | Gs. 4085,3 M | Gs. 594,7 M |
| 4 | Gs. 4248,7 M | Gs. 430,4 M | — | Gs. 4248,7 M | Gs. 865,7 M |
| 5 | Gs. 4418,6 M | Gs. 538 M | — | Gs. 4418,6 M | Gs. 1143,3 M |
| 6 | Gs. 4595,4 M | Gs. 645,6 M | — | Gs. 4595,4 M | Gs. 1427,6 M |
| 7 | Gs. 4779,2 M | Gs. 753,2 M | — | Gs. 4779,2 M | Gs. 1719 M |
| 8 | Gs. 4970,4 M | Gs. 860,8 M | — | Gs. 4970,4 M | Gs. 2017,8 M |
| 9 | Gs. 5169,2 M | Gs. 968,4 M | — | Gs. 5169,2 M | Gs. 2324,2 M |
| 10 | Gs. 5376 M | Gs. 1076 M | — | Gs. 5376 M | Gs. 2638,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.