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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.805.000/mes
ROI5,7%
Cap rate6%
Rent. bruta6,3%
Rent. neta5,7%
Recupero17,6 años
- Capital invertido
- Gs. 381,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 377,7 M | Gs. 21,7 M | — | Gs. 377,7 M | Gs. 18 M |
| 2 | Gs. 392,8 M | Gs. 43,3 M | — | Gs. 392,8 M | Gs. 54,8 M |
| 3 | Gs. 408,5 M | Gs. 65 M | — | Gs. 408,5 M | Gs. 92,2 M |
| 4 | Gs. 424,9 M | Gs. 86,6 M | — | Gs. 424,9 M | Gs. 130,2 M |
| 5 | Gs. 441,9 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 441,9 M | Gs. 168,8 M |
| 6 | Gs. 459,5 M | Gs. 130 M | — | Gs. 459,5 M | Gs. 208,2 M |
| 7 | Gs. 477,9 M | Gs. 151,6 M | — | Gs. 477,9 M | Gs. 248,2 M |
| 8 | Gs. 497 M | Gs. 173,3 M | — | Gs. 497 M | Gs. 289 M |
| 9 | Gs. 516,9 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 516,9 M | Gs. 330,5 M |
| 10 | Gs. 537,6 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 537,6 M | Gs. 372,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.