ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.566.900/mes
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Rent. bruta8,9%
Rent. neta8,1%
Recupero12,4 años
- Capital invertido
- Gs. 381,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 377,7 M | Gs. 30,8 M | — | Gs. 377,7 M | Gs. 27,2 M |
| 2 | Gs. 392,8 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 392,8 M | Gs. 73,1 M |
| 3 | Gs. 408,5 M | Gs. 92,4 M | — | Gs. 408,5 M | Gs. 119,6 M |
| 4 | Gs. 424,9 M | Gs. 123,2 M | — | Gs. 424,9 M | Gs. 166,7 M |
| 5 | Gs. 441,9 M | Gs. 154 M | — | Gs. 441,9 M | Gs. 214,5 M |
| 6 | Gs. 459,5 M | Gs. 184,8 M | — | Gs. 459,5 M | Gs. 263 M |
| 7 | Gs. 477,9 M | Gs. 215,6 M | — | Gs. 477,9 M | Gs. 312,2 M |
| 8 | Gs. 497 M | Gs. 246,4 M | — | Gs. 497 M | Gs. 362,1 M |
| 9 | Gs. 516,9 M | Gs. 277,2 M | — | Gs. 516,9 M | Gs. 412,8 M |
| 10 | Gs. 537,6 M | Gs. 308 M | — | Gs. 537,6 M | Gs. 464,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.