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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.098.900/mes
ROI9,8%
Cap rate10,2%
Rent. bruta10,8%
Rent. neta9,8%
Recupero10,3 años
- Capital invertido
- Gs. 381,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 377,7 M | Gs. 37,2 M | — | Gs. 377,7 M | Gs. 33,6 M |
| 2 | Gs. 392,8 M | Gs. 74,4 M | — | Gs. 392,8 M | Gs. 85,9 M |
| 3 | Gs. 408,5 M | Gs. 111,6 M | — | Gs. 408,5 M | Gs. 138,7 M |
| 4 | Gs. 424,9 M | Gs. 148,7 M | — | Gs. 424,9 M | Gs. 192,3 M |
| 5 | Gs. 441,9 M | Gs. 185,9 M | — | Gs. 441,9 M | Gs. 246,5 M |
| 6 | Gs. 459,5 M | Gs. 223,1 M | — | Gs. 459,5 M | Gs. 301,3 M |
| 7 | Gs. 477,9 M | Gs. 260,3 M | — | Gs. 477,9 M | Gs. 356,9 M |
| 8 | Gs. 497 M | Gs. 297,5 M | — | Gs. 497 M | Gs. 413,2 M |
| 9 | Gs. 516,9 M | Gs. 334,7 M | — | Gs. 516,9 M | Gs. 470,3 M |
| 10 | Gs. 537,6 M | Gs. 371,9 M | — | Gs. 537,6 M | Gs. 528,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.