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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 46.645.000/mes
ROI146,8%
Cap rate154,1%
Rent. bruta162,2%
Rent. neta146,8%
Recupero0,7 años
Capital invertido
Gs. 381,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 46,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 556,1 MAño 2: Gs. 1131 MAño 3: Gs. 1706,4 MAño 4: Gs. 2282,5 MAño 5: Gs. 2859,2 MAño 6: Gs. 3436,6 MAño 7: Gs. 4014,8 MAño 8: Gs. 4593,6 MAño 9: Gs. 5173,2 MAño 10: Gs. 5753,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 377,7 MGs. 559,7 M—Gs. 377,7 MGs. 556,1 M
2Gs. 392,8 MGs. 1119,5 M—Gs. 392,8 MGs. 1131 M
3Gs. 408,5 MGs. 1679,2 M—Gs. 408,5 MGs. 1706,4 M
4Gs. 424,9 MGs. 2239 M—Gs. 424,9 MGs. 2282,5 M
5Gs. 441,9 MGs. 2798,7 M—Gs. 441,9 MGs. 2859,2 M
6Gs. 459,5 MGs. 3358,4 M—Gs. 459,5 MGs. 3436,6 M
7Gs. 477,9 MGs. 3918,2 M—Gs. 477,9 MGs. 4014,8 M
8Gs. 497 MGs. 4477,9 M—Gs. 497 MGs. 4593,6 M
9Gs. 516,9 MGs. 5037,7 M—Gs. 516,9 MGs. 5173,2 M
10Gs. 537,6 MGs. 5597,4 M—Gs. 537,6 MGs. 5753,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.