ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.089.899/mes
ROI9,6%
Cap rate10,1%
Rent. bruta10,6%
Rent. neta9,6%
Recupero10,4 años
- Capital invertido
- Gs. 384,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 381,2 M | Gs. 37,1 M | — | Gs. 381,2 M | Gs. 33,4 M |
| 2 | Gs. 396,4 M | Gs. 74,2 M | — | Gs. 396,4 M | Gs. 85,7 M |
| 3 | Gs. 412,3 M | Gs. 111,2 M | — | Gs. 412,3 M | Gs. 138,7 M |
| 4 | Gs. 428,8 M | Gs. 148,3 M | — | Gs. 428,8 M | Gs. 192,2 M |
| 5 | Gs. 445,9 M | Gs. 185,4 M | — | Gs. 445,9 M | Gs. 246,5 M |
| 6 | Gs. 463,8 M | Gs. 222,5 M | — | Gs. 463,8 M | Gs. 301,4 M |
| 7 | Gs. 482,3 M | Gs. 259,6 M | — | Gs. 482,3 M | Gs. 357 M |
| 8 | Gs. 501,6 M | Gs. 296,6 M | — | Gs. 501,6 M | Gs. 413,4 M |
| 9 | Gs. 521,7 M | Gs. 333,7 M | — | Gs. 521,7 M | Gs. 470,5 M |
| 10 | Gs. 542,6 M | Gs. 370,8 M | — | Gs. 542,6 M | Gs. 528,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.