ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.339.850/mes
ROI7,2%
Cap rate7,6%
Rent. bruta8%
Rent. neta7,2%
Recupero13,8 años
- Capital invertido
- Gs. 387,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 384,1 M | Gs. 28,1 M | — | Gs. 384,1 M | Gs. 24,4 M |
| 2 | Gs. 399,4 M | Gs. 56,2 M | — | Gs. 399,4 M | Gs. 67,8 M |
| 3 | Gs. 415,4 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 415,4 M | Gs. 111,9 M |
| 4 | Gs. 432 M | Gs. 112,3 M | — | Gs. 432 M | Gs. 156,6 M |
| 5 | Gs. 449,3 M | Gs. 140,4 M | — | Gs. 449,3 M | Gs. 201,9 M |
| 6 | Gs. 467,3 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 467,3 M | Gs. 248 M |
| 7 | Gs. 486 M | Gs. 196,5 M | — | Gs. 486 M | Gs. 294,8 M |
| 8 | Gs. 505,4 M | Gs. 224,6 M | — | Gs. 505,4 M | Gs. 342,3 M |
| 9 | Gs. 525,6 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 525,6 M | Gs. 390,6 M |
| 10 | Gs. 546,7 M | Gs. 280,8 M | — | Gs. 546,7 M | Gs. 439,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.