ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.579.411/mes
ROI8%
Cap rate8,4%
Rent. bruta8,8%
Rent. neta8%
Recupero12,6 años
- Capital invertido
- Gs. 388,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 384,8 M | Gs. 31 M | — | Gs. 384,8 M | Gs. 27,3 M |
| 2 | Gs. 400,2 M | Gs. 61,9 M | — | Gs. 400,2 M | Gs. 73,6 M |
| 3 | Gs. 416,2 M | Gs. 92,9 M | — | Gs. 416,2 M | Gs. 120,6 M |
| 4 | Gs. 432,8 M | Gs. 123,8 M | — | Gs. 432,8 M | Gs. 168,2 M |
| 5 | Gs. 450,2 M | Gs. 154,8 M | — | Gs. 450,2 M | Gs. 216,4 M |
| 6 | Gs. 468,2 M | Gs. 185,7 M | — | Gs. 468,2 M | Gs. 265,4 M |
| 7 | Gs. 486,9 M | Gs. 216,7 M | — | Gs. 486,9 M | Gs. 315,1 M |
| 8 | Gs. 506,4 M | Gs. 247,6 M | — | Gs. 506,4 M | Gs. 365,5 M |
| 9 | Gs. 526,6 M | Gs. 278,6 M | — | Gs. 526,6 M | Gs. 416,7 M |
| 10 | Gs. 547,7 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 547,7 M | Gs. 468,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.