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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.996.572/mes
ROI9,3%
Cap rate9,7%
Rent. bruta10,2%
Rent. neta9,3%
Recupero10,8 años
- Capital invertido
- Gs. 388,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 384,8 M | Gs. 36 M | — | Gs. 384,8 M | Gs. 32,3 M |
| 2 | Gs. 400,2 M | Gs. 71,9 M | — | Gs. 400,2 M | Gs. 83,6 M |
| 3 | Gs. 416,2 M | Gs. 107,9 M | — | Gs. 416,2 M | Gs. 135,6 M |
| 4 | Gs. 432,8 M | Gs. 143,8 M | — | Gs. 432,8 M | Gs. 188,2 M |
| 5 | Gs. 450,2 M | Gs. 179,8 M | — | Gs. 450,2 M | Gs. 241,5 M |
| 6 | Gs. 468,2 M | Gs. 215,8 M | — | Gs. 468,2 M | Gs. 295,4 M |
| 7 | Gs. 486,9 M | Gs. 251,7 M | — | Gs. 486,9 M | Gs. 350,1 M |
| 8 | Gs. 506,4 M | Gs. 287,7 M | — | Gs. 506,4 M | Gs. 405,5 M |
| 9 | Gs. 526,6 M | Gs. 323,6 M | — | Gs. 526,6 M | Gs. 461,8 M |
| 10 | Gs. 547,7 M | Gs. 359,6 M | — | Gs. 547,7 M | Gs. 518,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.