ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.277.372/mes
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Rent. bruta4,5%
Rent. neta4,1%
Recupero24,4 años
- Capital invertido
- Gs. 3885 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3848 M | Gs. 159,3 M | — | Gs. 3848 M | Gs. 122,3 M |
| 2 | Gs. 4001,9 M | Gs. 318,7 M | — | Gs. 4001,9 M | Gs. 435,6 M |
| 3 | Gs. 4162 M | Gs. 478 M | — | Gs. 4162 M | Gs. 755 M |
| 4 | Gs. 4328,5 M | Gs. 637,3 M | — | Gs. 4328,5 M | Gs. 1080,8 M |
| 5 | Gs. 4501,6 M | Gs. 796,6 M | — | Gs. 4501,6 M | Gs. 1413,3 M |
| 6 | Gs. 4681,7 M | Gs. 956 M | — | Gs. 4681,7 M | Gs. 1752,7 M |
| 7 | Gs. 4868,9 M | Gs. 1115,3 M | — | Gs. 4868,9 M | Gs. 2099,2 M |
| 8 | Gs. 5063,7 M | Gs. 1274,6 M | — | Gs. 5063,7 M | Gs. 2453,3 M |
| 9 | Gs. 5266,3 M | Gs. 1434 M | — | Gs. 5266,3 M | Gs. 2815,2 M |
| 10 | Gs. 5476,9 M | Gs. 1593,3 M | — | Gs. 5476,9 M | Gs. 3185,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.