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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.961.039/mes
ROI9,1%
Cap rate9,6%
Rent. bruta10,1%
Rent. neta9,1%
Recupero11 años
- Capital invertido
- Gs. 390,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 386,6 M | Gs. 35,5 M | — | Gs. 386,6 M | Gs. 31,8 M |
| 2 | Gs. 402,1 M | Gs. 71,1 M | — | Gs. 402,1 M | Gs. 82,8 M |
| 3 | Gs. 418,2 M | Gs. 106,6 M | — | Gs. 418,2 M | Gs. 134,4 M |
| 4 | Gs. 434,9 M | Gs. 142,1 M | — | Gs. 434,9 M | Gs. 186,7 M |
| 5 | Gs. 452,3 M | Gs. 177,7 M | — | Gs. 452,3 M | Gs. 239,6 M |
| 6 | Gs. 470,4 M | Gs. 213,2 M | — | Gs. 470,4 M | Gs. 293,2 M |
| 7 | Gs. 489,2 M | Gs. 248,7 M | — | Gs. 489,2 M | Gs. 347,6 M |
| 8 | Gs. 508,8 M | Gs. 284,3 M | — | Gs. 508,8 M | Gs. 402,7 M |
| 9 | Gs. 529,1 M | Gs. 319,8 M | — | Gs. 529,1 M | Gs. 458,6 M |
| 10 | Gs. 550,3 M | Gs. 355,3 M | — | Gs. 550,3 M | Gs. 515,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.