ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.000.520/mes
ROI9,2%
Cap rate9,7%
Rent. bruta10,2%
Rent. neta9,2%
Recupero10,8 años
- Capital invertido
- Gs. 390,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 386,6 M | Gs. 36 M | — | Gs. 386,6 M | Gs. 32,3 M |
| 2 | Gs. 402,1 M | Gs. 72 M | — | Gs. 402,1 M | Gs. 83,8 M |
| 3 | Gs. 418,2 M | Gs. 108 M | — | Gs. 418,2 M | Gs. 135,8 M |
| 4 | Gs. 434,9 M | Gs. 144 M | — | Gs. 434,9 M | Gs. 188,6 M |
| 5 | Gs. 452,3 M | Gs. 180 M | — | Gs. 452,3 M | Gs. 242 M |
| 6 | Gs. 470,4 M | Gs. 216 M | — | Gs. 470,4 M | Gs. 296,1 M |
| 7 | Gs. 489,2 M | Gs. 252 M | — | Gs. 489,2 M | Gs. 350,9 M |
| 8 | Gs. 508,8 M | Gs. 288 M | — | Gs. 508,8 M | Gs. 406,5 M |
| 9 | Gs. 529,1 M | Gs. 324,1 M | — | Gs. 529,1 M | Gs. 462,8 M |
| 10 | Gs. 550,3 M | Gs. 360,1 M | — | Gs. 550,3 M | Gs. 520 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.