ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.139.131/mes
ROI9,7%
Cap rate10,1%
Rent. bruta10,7%
Rent. neta9,7%
Recupero10,4 años
- Capital invertido
- Gs. 390,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 386,6 M | Gs. 37,7 M | — | Gs. 386,6 M | Gs. 34 M |
| 2 | Gs. 402,1 M | Gs. 75,3 M | — | Gs. 402,1 M | Gs. 87,1 M |
| 3 | Gs. 418,2 M | Gs. 113 M | — | Gs. 418,2 M | Gs. 140,8 M |
| 4 | Gs. 434,9 M | Gs. 150,7 M | — | Gs. 434,9 M | Gs. 195,2 M |
| 5 | Gs. 452,3 M | Gs. 188,3 M | — | Gs. 452,3 M | Gs. 250,3 M |
| 6 | Gs. 470,4 M | Gs. 226 M | — | Gs. 470,4 M | Gs. 306,1 M |
| 7 | Gs. 489,2 M | Gs. 263,7 M | — | Gs. 489,2 M | Gs. 362,5 M |
| 8 | Gs. 508,8 M | Gs. 301,4 M | — | Gs. 508,8 M | Gs. 419,8 M |
| 9 | Gs. 529,1 M | Gs. 339 M | — | Gs. 529,1 M | Gs. 477,8 M |
| 10 | Gs. 550,3 M | Gs. 376,7 M | — | Gs. 550,3 M | Gs. 536,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.