ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.921.666/mes
ROI18%
Cap rate18,9%
Rent. bruta19,9%
Rent. neta18%
Recupero5,5 años
- Capital invertido
- Gs. 393,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 390 M | Gs. 71,1 M | — | Gs. 390 M | Gs. 67,3 M |
| 2 | Gs. 405,6 M | Gs. 142,1 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 154 M |
| 3 | Gs. 421,8 M | Gs. 213,2 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 241,3 M |
| 4 | Gs. 438,7 M | Gs. 284,2 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 329,2 M |
| 5 | Gs. 456,2 M | Gs. 355,3 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 417,8 M |
| 6 | Gs. 474,5 M | Gs. 426,4 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 507,1 M |
| 7 | Gs. 493,5 M | Gs. 497,4 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 597,1 M |
| 8 | Gs. 513,2 M | Gs. 568,5 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 687,9 M |
| 9 | Gs. 533,7 M | Gs. 639,5 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 779,5 M |
| 10 | Gs. 555,1 M | Gs. 710,6 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 871,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.