ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.855.700/mes
ROI8,7%
Cap rate9,1%
Rent. bruta9,6%
Rent. neta8,7%
Recupero11,5 años
- Capital invertido
- Gs. 394,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 390,4 M | Gs. 34,3 M | — | Gs. 390,4 M | Gs. 30,5 M |
| 2 | Gs. 406 M | Gs. 68,5 M | — | Gs. 406 M | Gs. 80,4 M |
| 3 | Gs. 422,3 M | Gs. 102,8 M | — | Gs. 422,3 M | Gs. 130,9 M |
| 4 | Gs. 439,2 M | Gs. 137,1 M | — | Gs. 439,2 M | Gs. 182,1 M |
| 5 | Gs. 456,7 M | Gs. 171,3 M | — | Gs. 456,7 M | Gs. 233,9 M |
| 6 | Gs. 475 M | Gs. 205,6 M | — | Gs. 475 M | Gs. 286,4 M |
| 7 | Gs. 494 M | Gs. 239,9 M | — | Gs. 494 M | Gs. 339,7 M |
| 8 | Gs. 513,8 M | Gs. 274,1 M | — | Gs. 513,8 M | Gs. 393,7 M |
| 9 | Gs. 534,3 M | Gs. 308,4 M | — | Gs. 534,3 M | Gs. 448,6 M |
| 10 | Gs. 555,7 M | Gs. 342,7 M | — | Gs. 555,7 M | Gs. 504,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.