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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.959.945/mes
ROI890,2%
Cap rate934,7%
Rent. bruta983,9%
Rent. neta890,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4 M | Gs. 35,5 M | — | Gs. 4 M | Gs. 35,5 M |
| 2 | Gs. 4,1 M | Gs. 71 M | — | Gs. 4,1 M | Gs. 71,2 M |
| 3 | Gs. 4,3 M | Gs. 106,6 M | — | Gs. 4,3 M | Gs. 106,8 M |
| 4 | Gs. 4,4 M | Gs. 142,1 M | — | Gs. 4,4 M | Gs. 142,5 M |
| 5 | Gs. 4,6 M | Gs. 177,6 M | — | Gs. 4,6 M | Gs. 178,2 M |
| 6 | Gs. 4,8 M | Gs. 213,1 M | — | Gs. 4,8 M | Gs. 213,9 M |
| 7 | Gs. 5 M | Gs. 248,6 M | — | Gs. 5 M | Gs. 249,6 M |
| 8 | Gs. 5,2 M | Gs. 284,2 M | — | Gs. 5,2 M | Gs. 285,4 M |
| 9 | Gs. 5,4 M | Gs. 319,7 M | — | Gs. 5,4 M | Gs. 321,1 M |
| 10 | Gs. 5,6 M | Gs. 355,2 M | — | Gs. 5,6 M | Gs. 356,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.