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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.354.964/mes
ROI1.009%
Cap rate1.059,5%
Rent. bruta1.115,2%
Rent. neta1.009%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4 M | Gs. 40,3 M | — | Gs. 4 M | Gs. 40,2 M |
| 2 | Gs. 4,1 M | Gs. 80,5 M | — | Gs. 4,1 M | Gs. 80,6 M |
| 3 | Gs. 4,3 M | Gs. 120,8 M | — | Gs. 4,3 M | Gs. 121,1 M |
| 4 | Gs. 4,4 M | Gs. 161 M | — | Gs. 4,4 M | Gs. 161,5 M |
| 5 | Gs. 4,6 M | Gs. 201,3 M | — | Gs. 4,6 M | Gs. 201,9 M |
| 6 | Gs. 4,8 M | Gs. 241,6 M | — | Gs. 4,8 M | Gs. 242,4 M |
| 7 | Gs. 5 M | Gs. 281,8 M | — | Gs. 5 M | Gs. 282,8 M |
| 8 | Gs. 5,2 M | Gs. 322,1 M | — | Gs. 5,2 M | Gs. 323,3 M |
| 9 | Gs. 5,4 M | Gs. 362,3 M | — | Gs. 5,4 M | Gs. 363,8 M |
| 10 | Gs. 5,6 M | Gs. 402,6 M | — | Gs. 5,6 M | Gs. 404,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.