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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.847.928/mes
ROI1.157,3%
Cap rate1.215,1%
Rent. bruta1.279,1%
Rent. neta1.157,3%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4 M | Gs. 46,2 M | — | Gs. 4 M | Gs. 46,1 M |
| 2 | Gs. 4,1 M | Gs. 92,4 M | — | Gs. 4,1 M | Gs. 92,5 M |
| 3 | Gs. 4,3 M | Gs. 138,5 M | — | Gs. 4,3 M | Gs. 138,8 M |
| 4 | Gs. 4,4 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 4,4 M | Gs. 185,2 M |
| 5 | Gs. 4,6 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 4,6 M | Gs. 231,5 M |
| 6 | Gs. 4,8 M | Gs. 277,1 M | — | Gs. 4,8 M | Gs. 277,9 M |
| 7 | Gs. 5 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 5 M | Gs. 324,2 M |
| 8 | Gs. 5,2 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 5,2 M | Gs. 370,6 M |
| 9 | Gs. 5,4 M | Gs. 415,6 M | — | Gs. 5,4 M | Gs. 417 M |
| 10 | Gs. 5,6 M | Gs. 461,8 M | — | Gs. 5,6 M | Gs. 463,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.