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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.388.753/mes
ROI40,3%
Cap rate42,3%
Rent. bruta44,5%
Rent. neta40,3%
Recupero2,5 años
- Capital invertido
- Gs. 399 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 160,7 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 156,9 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 321,3 M | — | Gs. 411 M | Gs. 333,3 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 482 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 510,4 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 642,7 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 688,2 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 803,3 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 866,7 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 964 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 1045,8 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 1124,7 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 1225,7 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 1285,3 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 1406,4 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 1446 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 1587,8 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 1606,7 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 1770,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.