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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.214.617/mes
ROI6,7%
Cap rate7%
Rent. bruta7,4%
Rent. neta6,7%
Recupero15 años
- Capital invertido
- Gs. 399 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 26,6 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 22,8 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 53,2 M | — | Gs. 411 M | Gs. 65,2 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 79,7 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 108,2 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 106,3 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 151,8 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 132,9 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 196,2 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 159,5 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 241,3 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 186 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 287,1 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 212,6 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 333,7 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 239,2 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 381 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 265,8 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 429,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.