ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.562.500/mes
ROI10,7%
Cap rate11,3%
Rent. bruta11,8%
Rent. neta10,7%
Recupero9,3 años
- Capital invertido
- Gs. 399 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 42,8 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 39 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 411 M | Gs. 97,5 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 156,7 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 171 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 216,5 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 277,1 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 338,3 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 400,3 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 342 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 463,1 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 526,6 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 591 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.