ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.769.622/mes
ROI11,3%
Cap rate11,9%
Rent. bruta12,5%
Rent. neta11,3%
Recupero8,8 años
- Capital invertido
- Gs. 399 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 45,2 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 41,4 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 411 M | Gs. 102,5 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 135,7 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 164,2 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 180,9 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 226,5 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 226,2 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 289,5 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 271,4 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 353,2 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 316,6 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 417,7 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 361,9 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 482,9 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 407,1 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 549 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 452,4 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 615,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.