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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.322.000/mes
ROI25%
Cap rate26,3%
Rent. bruta27,7%
Rent. neta25%
Recupero4 años
- Capital invertido
- Gs. 399 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 99,9 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 96,1 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 199,7 M | — | Gs. 411 M | Gs. 211,7 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 299,6 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 328 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 399,5 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 445 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 499,3 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 562,6 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 599,2 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 681 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 699 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 800,1 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 798,9 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 920 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 898,8 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 1040,6 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 998,6 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 1162,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.