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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.516.300/mes
ROI13,6%
Cap rate14,2%
Rent. bruta15%
Rent. neta13,6%
Recupero7,4 años
- Capital invertido
- Gs. 399,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 396 M | Gs. 54,2 M | — | Gs. 396 M | Gs. 50,4 M |
| 2 | Gs. 411,8 M | Gs. 108,4 M | — | Gs. 411,8 M | Gs. 120,4 M |
| 3 | Gs. 428,3 M | Gs. 162,6 M | — | Gs. 428,3 M | Gs. 191,1 M |
| 4 | Gs. 445,4 M | Gs. 216,8 M | — | Gs. 445,4 M | Gs. 262,4 M |
| 5 | Gs. 463,2 M | Gs. 271 M | — | Gs. 463,2 M | Gs. 334,4 M |
| 6 | Gs. 481,7 M | Gs. 325,2 M | — | Gs. 481,7 M | Gs. 407,2 M |
| 7 | Gs. 501 M | Gs. 379,4 M | — | Gs. 501 M | Gs. 480,6 M |
| 8 | Gs. 521,1 M | Gs. 433,6 M | — | Gs. 521,1 M | Gs. 554,9 M |
| 9 | Gs. 541,9 M | Gs. 487,8 M | — | Gs. 541,9 M | Gs. 629,9 M |
| 10 | Gs. 563,6 M | Gs. 542 M | — | Gs. 563,6 M | Gs. 705,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.