ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.970.000/mes
ROI3,6%
Cap rate3,8%
Rent. bruta4%
Rent. neta3,6%
Recupero27,9 años
- Capital invertido
- Gs. 4004,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3965,9 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 3965,9 M | Gs. 105,5 M |
| 2 | Gs. 4124,6 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 4124,6 M | Gs. 407,8 M |
| 3 | Gs. 4289,6 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 4289,6 M | Gs. 716,4 M |
| 4 | Gs. 4461,1 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 4461,1 M | Gs. 1031,6 M |
| 5 | Gs. 4639,6 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 4639,6 M | Gs. 1353,7 M |
| 6 | Gs. 4825,2 M | Gs. 861,8 M | — | Gs. 4825,2 M | Gs. 1682,9 M |
| 7 | Gs. 5018,2 M | Gs. 1005,5 M | — | Gs. 5018,2 M | Gs. 2019,6 M |
| 8 | Gs. 5218,9 M | Gs. 1149,1 M | — | Gs. 5218,9 M | Gs. 2363,9 M |
| 9 | Gs. 5427,7 M | Gs. 1292,8 M | — | Gs. 5427,7 M | Gs. 2716,3 M |
| 10 | Gs. 5644,8 M | Gs. 1436,4 M | — | Gs. 5644,8 M | Gs. 3077,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.