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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.605.100/mes
ROI2,6%
Cap rate2,7%
Rent. bruta2,9%
Rent. neta2,6%
Recupero38,8 años
- Capital invertido
- Gs. 4004,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3965,9 M | Gs. 103,3 M | — | Gs. 3965,9 M | Gs. 65,1 M |
| 2 | Gs. 4124,6 M | Gs. 206,5 M | — | Gs. 4124,6 M | Gs. 327 M |
| 3 | Gs. 4289,6 M | Gs. 309,8 M | — | Gs. 4289,6 M | Gs. 595,3 M |
| 4 | Gs. 4461,1 M | Gs. 413 M | — | Gs. 4461,1 M | Gs. 870,1 M |
| 5 | Gs. 4639,6 M | Gs. 516,3 M | — | Gs. 4639,6 M | Gs. 1151,8 M |
| 6 | Gs. 4825,2 M | Gs. 619,6 M | — | Gs. 4825,2 M | Gs. 1440,7 M |
| 7 | Gs. 5018,2 M | Gs. 722,8 M | — | Gs. 5018,2 M | Gs. 1736,9 M |
| 8 | Gs. 5218,9 M | Gs. 826,1 M | — | Gs. 5218,9 M | Gs. 2040,9 M |
| 9 | Gs. 5427,7 M | Gs. 929,4 M | — | Gs. 5427,7 M | Gs. 2352,9 M |
| 10 | Gs. 5644,8 M | Gs. 1032,6 M | — | Gs. 5644,8 M | Gs. 2673,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.