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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.104.142/mes
ROI33%
Cap rate34,7%
Rent. bruta36,5%
Rent. neta33%
Recupero3 años
- Capital invertido
- Gs. 403,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 399,4 M | Gs. 133,2 M | — | Gs. 399,4 M | Gs. 129,4 M |
| 2 | Gs. 415,3 M | Gs. 266,5 M | — | Gs. 415,3 M | Gs. 278,6 M |
| 3 | Gs. 431,9 M | Gs. 399,7 M | — | Gs. 431,9 M | Gs. 428,5 M |
| 4 | Gs. 449,2 M | Gs. 533 M | — | Gs. 449,2 M | Gs. 579 M |
| 5 | Gs. 467,2 M | Gs. 666,2 M | — | Gs. 467,2 M | Gs. 730,2 M |
| 6 | Gs. 485,9 M | Gs. 799,5 M | — | Gs. 485,9 M | Gs. 882,2 M |
| 7 | Gs. 505,3 M | Gs. 932,7 M | — | Gs. 505,3 M | Gs. 1034,9 M |
| 8 | Gs. 525,5 M | Gs. 1066 M | — | Gs. 525,5 M | Gs. 1188,3 M |
| 9 | Gs. 546,6 M | Gs. 1199,2 M | — | Gs. 546,6 M | Gs. 1342,6 M |
| 10 | Gs. 568,4 M | Gs. 1332,5 M | — | Gs. 568,4 M | Gs. 1497,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.